Здравствуйте, я менеджер отдела продаж
Введите свой номер и имя - я перезвоню вам и с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!
Мессенджеры WhatsApp Vkontakte Phone
Обращение директора
Руслан Батеев, директор ООО "Компания Атриум"
ВЫБИРАЕМ ЗАСТРОЙЩИКА

- Частная бригада или строительная компания? Обращаясь к частному застройщику, вы сэкономите 100-200 т. р., но документально он не несет перед вами гарантийных обязательств и предъявить ему требование о возмещении возможного ущерба вы не сможете. Решать вам, стоят ли риски сэкономленной суммы. Выбирая между строительными компаниями, прочитайте отзывы в интернете и обязательно познакомьтесь с заказчиками, которые уже живут в таких домах и задайте интересующие вопросы о застройщике. Проектирование дома

- Выбирайте строительную компанию, которая одновременно строит и проектирует малоэтажные дома. Это сэкономит вам время и деньги, поскольку решение двух этих задач и ответственность возьмет на себя одна организация.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

- Не экономьте на профессиональном юристе, он поможет правильно оформить договор и зарегистрировать свое право в Росреестре. Обратите внимание предоставляет ли строительная компания такую услугу, как юридическое сопровождение и на каких этапах. Профессиональный юрист сэкономит ваше время, деньги и предостережет от риска и мошенников.

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖА

- Запросите реквизиты компании - застройщика и проверьте ее на сайтах налоговой www.nalog.ru/rn02/ и федеральной службы судебных приставов fssprus.ru, чтобы удостовериться, что компания действительно имеет право вести строительную деятельность и не имеет арестов и долгов.

- Запросите типовой договор на строительство коттеджа и проанализируйте его со своим юристом.

- В договоре обратите внимание на сроки строительства дома и график перечисления денежных средств.

- Зафиксируйте в документе комплектацию дома: наименование материалов и оборудования.

- Узнайте, на какой период компания - застройщик готова дать гарантию на построенный дом. По законодательству этот срок составляет 5 лет.

- Подписывайте договор на строительство только с директором компании или с лицом, на которого оформлена специальная доверенность.

ПОДПИСЫВАЕМ АКТ ПРИЕМА/ПЕРЕДАЧИ ДОМА

- Этот документ подписывают на самом объекте по завершению строительства дома в составе комиссии представителя застройщика и заказчика.

- Визуально осмотрите весь дом, обратите внимание на электро и водяное оборудование и отопительные приборы. Все обнаруженные дефекты должны быть сразу зафиксированы и указаны сроки их устранения.

ОФОРМЛЯЕМ ДОМ В СОБСТВЕННОСТЬ

- Следующий шаг после получения ключей - оформление права собственности на дом и на землю. Не все компании готовы предоставить эту услугу. Узнайте об этом до заключения договора на строительство. Если вы будете оформлять документы самостоятельно, обязательно подключите к этому профессионального юриста.

ЕСЛИ В ДОМЕ ВОЗНИКЛИ НЕПОЛАДКИ

- Если в период действия гарантии возникнут какие-то незначительные дефекты, об этом нужно сразу сообщить компании - застройщику. Добросовестный застройщик примет все меры, чтобы их устранить в кратчайшие сроки.

Строительство дома - это важный шаг в жизни каждого человека. И по своему опыту я могу сказать, что только внимание к каждой детали и сотрудничество с профессионалами в своем деле могут дать тот результат, на который вы рассчитываете.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ОТЗЫВЫ

Друзья, я всегда был и буду открыт к общению. Если у вас есть предложения или вы хотите поделиться отзывом о работе компании и его сотрудников , вы всегда можете написать мне на электронную почту bateerv@mail.ru.

Полагаясь на свой многолетний опыт, хочу предостеречь от ошибок тех, кто планирует заказать строительство загородного дома.
ВЫБИРАЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

- Убедитесь, что участок оформлен в собственность. Не поленитесь заглянуть в публичную кадастровую карту pkk5.rosreestr.ru, чтобы проверить, нет ли на участке арестов. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы уточнить границы участка во избежание споров с соседями. Проверяем коммуникации:

- Узнайте у продавца, где какие коммуникации проходят: линии электропередачи, газовая труба, центральное водоснабжение. Обратитесь в местную администрацию, чтобы узнать, есть ли необходимые мощности для подключения к сетям